Immeuble de rapport 250m2 Hayange
À Hayange, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 250 m², offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Il se compose actuellement de :
Immeuble DPE C
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2 locaux commerciaux déjà loués DPE B et E
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3 appartements F3 d’environ 65 m² chacun, libres d’occupation DPE C, D et E
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Combles aménageables sur dalle béton
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3 remises
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Terrasse à l’arrière
L’aménagement des combles permettrait d’envisager la création d’un 4e logement et de porter la surface totale de l’immeuble à environ 300 m².
Potentiel locatif estimé : 3 100 € / mois hors combles, soit 37 200 € / an.
Après aménagement des combles, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 3 750 € / mois, soit 45 000 € / an.
Une opportunité adaptée à un investisseur souhaitant disposer immédiatement de revenus commerciaux tout en conservant un important potentiel d’optimisation sur la partie habitation.
Les trois appartements étant libres, possibilité de réaliser les travaux et de sélectionner librement les futurs locataires.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).